なぜわたし、前ほど桜の園が好きでなくなったのかしら？
あんなに、うっとりするほど好きだったのに、

ラネーフスカヤが娘アーニャらとパリから５年ぶりに自分の土地「桜の園」に戻ってくる。
だがかつての裕福な暮らしは望めず、その桜の園は借金返済のために売りに出されている。
商人のロパーヒンは土地の一部を別荘用地に貸し出せば難局を避けられると進言する。
ラネーフスカヤの兄ガーエフは知人や親戚に借金を試みる・・・。
アーニャは新しい思想をもった大学生のトロフィーモフに憧れ、自立して働くことを決意する。
ついに桜の園は競売にかけられた。何と、買ったのはロパーヒンであった。
一家は桜の園を去ることになり、ロパーヒンは別荘用地の建設のため桜の木の伐採を命じる。